La colocation est devenue pour certains Français une option idéale parce qu’entre autres, elle permet de diviser les coûts et de partager les responsabilités. Mais cette option n’exclut pas la souscription à une assurance habitation. Colocation et assurance logement, voici les règles du jeu.
À qui revient la charge de l’assurance habitation en colocation ?
Je suis en colocation et donc l’assurance pour mon logement me revient… Que cette phrase ne vous traverse jamais l’esprit ! En effet, en colocation, ce sont tous les colocataires qui prennent en charge l’assurance habitation, même si quelqu’un réside très peu dans le logement.
À cet effet, il existe différentes formules d’assurance habitation. Tous les colocataires doivent donc s’entendre pour déterminer l’option qui arrangerait le plus le groupe. Cependant, la formule minimale de cette assurance ne couvre que le logement loué. Cela signifie que les biens qui se trouvent à l’intérieur ne sont pas concernés.
De son côté, pour compléter l’existant, le propriétaire peut souscrire une assurance PNO. Cette formule lui permet d’avoir son logement couvert quand bien même tous les colocataires sont partis.
Un bail ou plusieurs contrats de bail ?
La première ou la seconde option dépend de deux facteurs majeurs. Si le bail de colocation signé avec le propriétaire est au nom de tous les colocataires, alors le contrat d’assurance peut être collectif. Cela signifie que la mensualité est à diviser par le nom d’occupant, à collecter et à payer en une fois.
En revanche, si chaque colocataire décide d’avoir un contrat en son nom propre, alors il souscrit une assurance habitation qui porte uniquement son nom. Et dans ce cas précis, il est préférable que tous les colocataires s’assurent chez le même assureur. Pourquoi ? Parce que cela simplifie les démarches en cas de sinistre et permet d’obtenir un point de vue unique pour tout le monde.
Quid des biens personnels ?
Certes, vous vivez en colocation, mais les biens personnels ne sont pas en colocation. Comme le nom l’indique, il reste la propriété individuelle de chaque colocataire.
Si quelqu’un estime ne pas posséder un bien précieux dans son espace personnel, il ne trouvera pas nécessaire de souscrire une assurance avec les autres. S’il y est contraint, il peut à chaque fois tarder à payer sa part, ce qui ne fait pas vos affaires.
L’idéal, c’est donc de souscrire une assurance individuelle des biens qui peut prendre en compte les meubles, les appareils électroniques, les vêtements, etc. Elle vous couvre en cas de vol, d’incendie, de dégâts des eaux et autres. Ainsi, vous avez une tranquillité d’esprit et une protection financière en cas de sinistre.
À combien s’élèvent les frais d’assurance en colocation ?
L’assureur ne regarde pas le nombre d’occupants avant de fixer le montant de la mensualité à verser. Il s’agit d’un logement, et donc l’assurance s’applique uniquement à une seule habitation.
Cela dit, il faut nuancer en disant qu’en cas de sinistre, la responsabilité n’est pas identique pour tous les colocataires. Elle est déterminée à partir de la part du loyer versée par chaque occupant. Cela signifie que celui qui paie un loyer de 500 euros en colocation n’a pas la même responsabilité que celui qui paie un loyer de 800 euros.
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