La gestion locative d’un bien immobilier demande du temps et des compétences requises. C’est d’ailleurs pourquoi plusieurs particuliers préfèrent confier la gestion de leurs biens immobiliers à un professionnel. Ce dernier offre un véritable accompagnement et permet de gagner du temps. Voici plus d’informations sur les bénéfices de la gestion locative.
Une agence immobilière prodigue des conseils et offre un accompagnement personnalisé
La gestion locative à Toulouse demande une grande disponibilité. Elle comprend en effet l’estimation du loyer, la publication d’une annonce, la visite de l’appartement, la signature du contrat de bail et même l’état des lieux. La réalisation de toutes ces tâches exige du temps et aussi des connaissances dans la gestion des biens immobiliers.
La meilleure manière de gagner du temps est de déléguer l’ensemble de ces tâches à une agence immobilière. Cela permet de bénéficier des conseils d’un expert en la matière. Ce professionnel accompagne les particuliers sur toutes les questions liées à la mise en location d’un bien immobilier.
Voici quelques rôles d’une agence immobilière :
- Estimation du montant du loyer en fonction de la surface, des commodités, du quartier, du marché…
- Prodigue des conseils sur les travaux à effectuer sur la maison ou l’appartement à louer ;
- Donne des renseignements sur les avantages fiscaux liés à la location d’un appartement meublé ou non meublé ;
- Informe le particulier sur les dernières décisions de justice et lois en vigueur.
Concrètement, une agence immobilière aide les propriétaires de biens immobiliers à éviter un processus chronophage. Elle les assiste dans toutes les démarches administratives se rapportant à la gestion locative.
Une agence immobilière assure la garantie « loyers impayés »
La garantie « loyers impayés » est l’une des raisons qui peuvent motiver un particulier à confier la gestion de son bien immobilier à une agence. En effet, ce professionnel met en place plusieurs mesures pour que les propriétaires soient protégés en cas d’impayés ou de litiges.
Pour ce faire, l’agence immobilière étudie minutieusement chaque dossier après la visite du logement. Ensuite, elle choisit les candidats locataires solvables et qui présentent peu de risques d’impayés.
Après cette étape d’étude de dossiers, l’agence immobilière propose aux propriétaires la garantie « loyers impayés ». Celle-ci permet aux clients d’être remboursés des loyers et des charges impayés. Ils sont aussi remboursés des dégradations éventuelles occasionnées par le locataire. Cette garantie est très appréciée des propriétaires, car elle couvre également la perte des loyers consécutive lors des travaux de rénovation dans le logement.
La garantie « loyers impayés » sert à couvrir les frais de l’état des lieux de sortie élaborée par un huissier. Ce dernier intervient dans le cadre légal du constat locatif (loi de 1989).
Une agence immobilière est gage de tranquillité et de gain de temps
La gestion locative nécessite des connaissances administratives, fiscales et juridiques. Une agence immobilière possède toutes ces compétences. Elle les met à la disposition des propriétaires de biens immobiliers. Elle les accompagne au quotidien pour leur assurer une rentabilité de leur investissement.
L’autre avantage de faire appel à une agence immobilière est le gain de temps et d’argent qu’elle garantit. Grâce à son expertise, elle optimise la rentabilité d’un bien et réduit les risques liés à la gestion.
L’agence immobilière joue le rôle d’intermédiaire entre le propriétaire et le locataire, mais également, entre le propriétaire et le syndic, l’administration et les entreprises de travaux. Dans ce cas, le propriétaire est tranquille et profite juste des gains générés par son bien.
D’autre part, il faut savoir que les frais de gestion locative sont entièrement prélevés des revenus fonciers. Cela permet au propriétaire de réduire son imposition.
