Lorsqu’on se prépare à acheter un bien immobilier à Dubaï, disposer en amont de certaines informations peut s’avérer très utile. Cela peut par exemple éviter de faire une dépense conséquente que l’on pourrait regretter par la suite. Ou simplement, permettre à l’acquéreur de s’offrir la résidence de ses rêves en toute quiétude. Voici trois choses importantes qu’il faut absolument connaître avant d’acquérir un bien immobilier à Dubaï.
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Comment trouver rapidement la maison parfaite à Dubaï ?
Le futur propriétaire peut procéder de plusieurs manières pour trouver la maison idéale à Dubaï. Mais, consulter les annonces immobilières en ligne se rapportant à cette région du monde reste l’un des moyens les plus rapides d’y parvenir.
Cependant, il faudra faire preuve de vigilance et prendre le temps d’analyser chaque offre pour repérer les annonceurs fiables. Le site dubaiproperties, accessible à l’adresse dubaiproperties.pro/fr/catalog/residential/townhouses/
en fait justement partie. On y retrouve généralement une variété d’offre immobilière à des prix intéressants.
Sinon, il existe aussi deux autres possibilités. La première consiste à demander à une connaissance résidant à Dubaï, si elle a connaissance de quelques biens immobiliers à vendre. Et le cas échéant, les partager avec soi. La seconde concerne les ventes aux enchères immobilières régulièrement organisées dans cette ville des Émirats arabes unis.
Quelles sont les conditions à remplir pour acheter une maison à Dubaï ?
L’achat de logement à Dubaï est conditionné pour les étrangers. En effet, ils ne peuvent s’offrir la maison de leur rêve que dans les zones autorisées. Il s’agit principalement des quartiers résidentiels et centres commerciaux. Voici une liste exhaustive des quartiers où les étrangers peuvent acquérir sans problème des maisons à Dubaï.
- The Palm Jumeirah ;
- The World Islands ;
- Downtown Dubai ;
- Dubai Sports City ;
- Dubai Motor City ;
- Dubai South ;
- International City ;
- Jumeirah Islands & Jumeirah Village ;
- Old Town ;
- Jumeirah Beach Residence (JBR) ;
- Discovery Gardens ;
- Arabian Ranches ;
- Midriff (specified plots) ;
- Dubai Investment Park (DIP) ;
- Falcon City ;
- Burj Khalifa ;
- Business Bay ;
- Dubai Marina ;
- Emirates Hills ;
- Jumeirah Lakes Towers (JLT).
Avant d’acquérir un bien immobilier, il faudra donc s’assurer qu’il se trouve bien dans l’une de ces zones. Sinon, il faut une permission spéciale du gouvernement local pour acheter une maison dans une zone non autorisée. Mais ce n’est pas tout !
Il est aussi primordial de disposer d’assez de fonds pour acquérir une résidence à Dubaï. La plupart des banques exigent à l’acquéreur un apport supplémentaire représentant généralement 20 à 30 % du prix de la maison.
Quels sont les pièges à éviter lors de l’achat d’une maison à Dubaï ?
Les problèmes que peuvent rencontrer les étrangers qui tentent d’acheter un bien immobilier à Dubaï sont légion. Par exemple, il n’est pas rare que ces investisseurs :
- soient victimes d’escroqueries ;
- achètent une propriété dans une zone non autorisée ;
- fassent l’acquisition de fausses propriétés ou de maisons vendues sans droit légal;
- acquièrent des biens immobiliers à un prix trop élevé ;
- soient confrontés à des documents incorrects ou absents.
Pour ne pas tomber dans ces pièges lors de l’achat d’une maison à Dubaï, le futur propriétaire peut faire vérifier la propriété auprès d’une agence immobilière. Mais là encore, il devra prendre ses dispositions en s’assurant que l’agence à laquelle il recourt est fiable.
Pour ce faire, il devra par exemple vérifier que l’agent immobilier a rempli convenablement tous les documents requis pour l’achat du bien concerné. Les plus importants étant le protocole d’accord et le certificat de non-objection. En gros, rien ne doit être laissé au hasard pour un achat réussi.
