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Trouver un agent immobilier quand on achète son premier logement

Trouver un agent immobilier quand on achète son premier logement

Savoir comment trouver et choisir la bonne agence immobilière peut s’avérer difficile pour un nouvel acquéreur. C’est pourquoi nous avons rédigé cet article qui contient des conseils et des questions importantes à l’intention des agents immobiliers.

Comment trouver une agence immobilière quand on achète un logement pour la première fois ?

Si vous envisagez d’acheter votre premier logement, il est fort probable que vous recherchiez la maison de vos rêves sur une ou plusieurs applications ou que vous fassiez des visites virtuelles via des annonces en ligne. Cependant, la recherche ne remplacera pas les professionnels. Dans cet article, nous allons présenter des méthodes pour trouver un bon agent immobilier.

Pourquoi avez-vous besoin d’un agent immobilier ? 

Un bon agent écoutera attentivement vos priorités et vous proposera des options en fonction de votre budget. N’oubliez pas qu’il comprend le marché et qu’il peut vous fournir une analyse comparative du marché pour vous aider à comprendre les tendances et à déterminer le prix à proposer dans votre quartier préféré. Ce professionnel doit également connaître la région dans ses moindres recoins, en particulier si vous emménagez dans une nouvelle communauté : il sait quels sont les atouts situés à proximité de votre future maison. En outre, les agents immobiliers ont des connaissances et une expérience que vous n’avez pas en tant que primo-accédant.

Qui paie les commissions ?

De manière générale, les frais de l’agence ou de l’agent immobilier sont soit à charge du vendeur ou à la charge de l’acquéreur. Si c’est le vendeur qui règle les frais de l’agence, alors le bien immobilier est vendu dans sa globalité et avec les frais de l’agence inclus. Cependant, les documents détaillent les honoraires à la charge de ce vendeur pour le service de l’agence ou de l’agent immobilier. Si les frais sont payés par l’acquéreur, alors nous parlons d’un pourcentage du prix de la vente du bien immobilier. Ces frais sont donc séparés et non inclus dans le prix général de la vente du bien immobilier. 

En ce qui concerne les honoraires, en France nous parlons de quelques points qui peuvent atteindre 7 % et 10 % dans certains cas. De manière logique, plus le bien immobilier est cher et moins le pourcentage est élevé. Un château proposé à 1 million d’euros, n’aura pas le même pourcentage et les mêmes frais pour une agence, qu’un appartement au centre ville. Vous pouvez discuter de manière directe avec votre agence ou votre agent pour comprendre les commissions dans les moindres détails.

Comment choisir votre agence immobilière ?

Voici quelques conseils sur la manière de trouver une agence. Par exemple, demandez à vos amis de vous parler de leurs expériences passées, à vos collègues et aux membres de votre famille de vous donner des références et trouvez une agence dont l’expérience, les compétences et la personnalité correspondent à vos besoins (budget, délai, conditions, taille de la famille…etc). Votre prêteur (si vous achetez un logement dans le cadre d’un prêt hypothécaire) peut également être une ressource précieuse pour vous aider à trouver un agent et une agence dans une région spécifique. Il est préférable de choisir l’agence immobilière en ligne et de prêter attention aux critiques, aux récompenses, aux mentions dans les médias et aux années de présence sur le marché. Avec Metropolitan Real Estate, vous pouvez bénéficier de ces avantages : 

  • Une équipe d’experts vivant à Dubaï et dans les EAU pendant les 10 à 20 dernières années.
  • Des compétences pluridisciplinaires et des agents maîtrisant un grand nombre de langues étrangères (même le français).
  • Des experts dans la construction, les travaux de rénovation, le design intérieur …etc. 
  • La possibilité d’accéder à un portfolio de biens immobiliers des plus riches du pays.

Questions à poser à un agent immobilier lors de l’achat d’une maison

Voici une liste de questions intéressantes qui vous permettront de discuter avec votre agent immobilier pendant le processus d’achat de votre logement. Vous pouvez toujours fixer un ou plusieurs rendez-vous, et vous pouvez vous laisser accompagner par votre compagnon ou un membre de votre famille avec une expérience immobilière. 

  • Quelle est votre expérience avec les primo-accédants à la propriété ? 
  • Qu’est-ce qui vous différencie des autres agences immobilières ?
  • Quels services offrez-vous en plus de la facilité pendant les démarches administratives ? 
  • Comment allez-vous me tenir informé tout au long du processus ?
  • Comment gérez-vous les négociations liées à l’achat d’une maison ?
  • Quel portail gouvernemental pour accéder aux démarches administratives locales ?

N’oubliez pas de prendre des notes, et de vous renseigner en avance auprès d’autres sites internet pour préparer vos rendez-vous. Vous voulez poser les bonnes questions, et vous voulez également cerner votre besoin et votre intérêt. Un agent immobilier vous représentera pendant des mois, ainsi vous pouvez passer un moment dans votre domicile pour préparer cette liste de questions et pour avoir un support qui vous accompagne lors de vos rendez-vous.

Ce qu’il faut retenir

Dans cet article, nous avons présenté des méthodes et une démarche simple pour trouver un agent ou une agence immobilière, ainsi que les idées à retenir pendant ses premières recherches et pendant le début de sa démarche. 

N’oubliez pas que vous devez faire entièrement confiance à votre futur agent immobilier. Il doit donc prendre à cœur ce processus et faire de son mieux pour trouver l’agence immobilière idéale. C’est la première étape pour trouver la maison idéale.

Judith Leclair est une experte éclairée en entreprise et économie, titulaire d’une solide formation dans le domaine. Journaliste chevronnée, ses articles allient finesse analytique et clarté éditoriale, enrichissant notre compréhension des tendances économiques. Judith  est une voix incontournable, offrant des perspectives avisées sur les enjeux cruciaux du monde des affaires.

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